1980〜1990年築, 専有面積49.81㎡〜69.81㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+5.3%
八尾市
28.7万円/㎡
前年比+7.0%
エクセレンス山本
大阪府八尾市山本町北八丁目
/ 河内山本駅 徒歩28分
1985年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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7階 / 59.81㎡の場合
相場
1,604万円
26.8万円/㎡
891
1,366
1,841
2,316
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,366万円〜1,841万円
22.8万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月27日
エクセレンス山本
1,380万円（23.1万円/㎡）/ 7階 / 59.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 1,380万円 | 23.1万円 | 7階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 680万円 | 10.6万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 780万円 | 12.5万円 | 3階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 870万円 | 14.5万円 | 10階 | 59.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 16.6万円 | 10階 | 59.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/14 | 1,280万円 | 24.3万円 | 5階 | 52.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 26.2万円 | 5階 | 52.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 24.0万円 | 4階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/04 | 1,480万円 | 28.1万円 | 5階 | 52.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,580万円 | 30.0万円 | 5階 | 52.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 1,150万円 | 18.5万円 | 11階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 1,298万円 | 23.6万円 | 9階 | 54.94㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/09 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅25分 | 1,390万円 | 22.9万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/09 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/23 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、八尾市では7%上昇しています。
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